Estimation théorique
Rue du Baou,34660 Cournonterral (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Baou,34660-Cournonterral indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournonsec (34087), comprenant 3461 habitants est de 10,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.092€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 14,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.468€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournonsec (34087), comprenant 3461 habitants est de 10,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.092€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 14,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.468€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-30 | 3 | RUE DU BAOU | 5 | 119 | 333 | 405000€ | 3403€ |
2019-08-21 | 14 | RUE DU BAOU | 5 | 94 | 113 | 240000€ | 2553€ |
2020-09-09 | 12 | RUE DU BAOU | 4 | 84 | 116 | 214630€ | 2555€ |
2023-01-30 | 26 | RUE DU BAOU | 5 | 113 | 194 | 376800€ | 3335€ |
2022-08-01 | 20 | RUE DE LA MOURADE | 5 | 100 | 87 | 305100€ | 3051€ |
2022-10-05 | 16 | RUE DE LA MOURADE | 4 | 82 | 111 | 400000€ | 4878€ |
2020-10-12 | 10 | CHE COSTE DE CORMIERS | 5 | 140 | 339 | 393200€ | 2809€ |
2022-12-06 | 10 | CHE COSTE DE CORMIERS | 5 | 140 | 339 | 410700€ | 2934€ |
2019-06-14 | 17 | GR GRAND RUE | 6 | 157 | 616 | 265000€ | 1688€ |
2023-05-02 | 6 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 88 | 272 | 326520€ | 3710€ |
2023-06-16 | 38 | GR GRAND RUE | 3 | 66 | 0 | 168000€ | 2545€ |
2021-08-11 | 8 | RUE DE LA MOURADE | 4 | 54 | 390 | 133000€ | 2463€ |
2021-10-11 | 27 | GR GRAND RUE | 4 | 104 | 547 | 328000€ | 3154€ |
2023-03-13 | 27 | GR GRAND RUE | 5 | 122 | 339 | 460000€ | 3770€ |
2022-04-15 | 20 | GR GRAND RUE | 3 | 73 | 46 | 152500€ | 2089€ |
2022-10-05 | 21 | RUE CLEMENT MIRABEL | 3 | 120 | 291 | 617400€ | 5145€ |
2021-10-21 | 17 | RUE CLEMENT MIRABEL | 4 | 98 | 161 | 295000€ | 3010€ |
2021-11-08 | 17 | PL DE L EGLISE | 3 | 41 | 144 | 205000€ | 5000€ |
2021-03-16 | 7 | GR GRAND RUE | 3 | 45 | 35 | 122000€ | 2711€ |
2020-06-12 | 3 | GR GRAND RUE | 3 | 45 | 66 | 157000€ | 3489€ |
2021-05-10 | 2 | PL DE L EGLISE | 5 | 60 | 40 | 137000€ | 2283€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DES ESSIEUX | 4 | 123 | 75 | 234000€ | 1902€ |
2022-09-26 | 12 | GR GRAND RUE | 4 | 109 | 64 | 280000€ | 2569€ |
2020-08-31 | 43 | RUE CLEMENT MIRABEL | 4 | 120 | 438 | 285000€ | 2375€ |
2019-12-05 | 11 | RUE CLEMENT MIRABEL | 2 | 63 | 32 | 104000€ | 1651€ |
2021-06-11 | 11 | RUE CLEMENT MIRABEL | 2 | 63 | 32 | 118000€ | 1873€ |
2021-04-27 | 10 | RUE CLEMENT MIRABEL | 10 | 330 | 885 | 716150€ | 2170€ |
2019-09-19 | 6 | PL PIERRE VIALA | 4 | 70 | 59 | 100000€ | 1429€ |
2023-06-28 | 6 | PL PIERRE VIALA | 4 | 70 | 59 | 222120€ | 3173€ |
2022-08-05 | 8 | RUE CLEMENT MIRABEL | 3 | 78 | 65 | 229600€ | 2944€ |
2020-11-17 | 11 | RUE PLAN DE L'OUM | 4 | 65 | 53 | 129500€ | 1992€ |
2023-05-22 | 3 | RUE GRANDE CALADE | 4 | 96 | 0 | 206100€ | 2147€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DES HUGUENOTS | 4 | 67 | 66 | 152670€ | 2279€ |
2020-04-30 | 34 | RUE DES HUGUENOTS | 2 | 35 | 46 | 118000€ | 3371€ |
2022-05-24 | 15 | RUE GRANDE CALADE | 5 | 86 | 0 | 130000€ | 1512€ |
2020-01-14 | 16 | RUE DES HUGUENOTS | 4 | 72 | 45 | 70000€ | 972€ |
2019-11-14 | 18 | RUE DES HUGUENOTS | 6 | 94 | 72 | 80000€ | 851€ |
2021-03-25 | 24 | RUE DES HUGUENOTS | 1 | 45 | 42 | 84000€ | 1867€ |
2023-06-02 | 7 | PL DE LA BIBLIOTHEQUE | 3 | 60 | 44 | 133350€ | 2223€ |
2019-12-23 | 712 | RUE DES ESSIEUX | 3 | 78 | 101 | 152000€ | 1949€ |
2020-03-17 | 15 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 36 | 28 | 86000€ | 2389€ |
2019-08-01 | 31 | RUE DES HUGUENOTS | 1 | 50 | 43 | 99000€ | 1980€ |
2022-09-14 | 31 | RUE DES HUGUENOTS | 1 | 50 | 43 | 115000€ | 2300€ |
2021-07-08 | 35 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 111 | 60 | 199000€ | 1793€ |
2021-04-28 | 37 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 53 | 26 | 103000€ | 1943€ |
2020-05-12 | 8 | RUE DU PUITS DE SECHON | 3 | 52 | 35 | 140000€ | 2692€ |
2020-01-08 | 5 | RUE DES PUITS | 1 | 50 | 27 | 92500€ | 1850€ |
2021-11-30 | 6 | RUE BALLAURIS | 3 | 54 | 45 | 170400€ | 3156€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DES PUITS | 3 | 59 | 70 | 120000€ | 2034€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DES PUITS | 3 | 59 | 70 | 206430€ | 3499€ |
2020-08-13 | 15 | RUE DU PUITS DE SECHON | 3 | 65 | 97 | 256000€ | 3938€ |
2023-04-12 | 11 | RUE TORTE | 3 | 70 | 37 | 85500€ | 1221€ |
2020-10-29 | 2 | PL NEUVE | 3 | 77 | 146 | 241000€ | 3130€ |
2020-05-11 | 10 | RUE DRESSIERE | 2 | 76 | 35 | 119500€ | 1572€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DRESSIERE | 2 | 76 | 35 | 126000€ | 1658€ |
2022-07-12 | 333 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 40 | 103 | 233800€ | 5845€ |
2020-04-16 | 12 | RUE BALLAURIS | 4 | 100 | 125 | 181900€ | 1819€ |
2021-05-12 | 12 | RUE PETITE CALADE | 3 | 74 | 49 | 183500€ | 2480€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DES PUITS | 3 | 68 | 45 | 135800€ | 1997€ |
2021-11-02 | 2 | PLAN DU FOUR | 3 | 55 | 33 | 123800€ | 2251€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DRESSIERE | 2 | 57 | 56 | 176880€ | 3103€ |
2020-06-16 | 2 | IMP TREBOULON | 5 | 240 | 486 | 610000€ | 2542€ |
2019-05-14 | 8 | RUE JEU DE BALLON | 3 | 65 | 54 | 159000€ | 2446€ |
2023-01-13 | 12 | RUE JEU DE BALLON | 3 | 88 | 54 | 172000€ | 1955€ |
2020-05-15 | 6 | RUE CARNOT | 1 | 40 | 31 | 119470€ | 2987€ |
2020-06-11 | 14 | RUE JEU DE BALLON | 3 | 70 | 40 | 138300€ | 1976€ |
2019-05-10 | 14 | RUE JEU DE BALLON | 3 | 70 | 40 | 141705€ | 2024€ |
2022-12-07 | 5 | RUE JEU DE BALLON | 3 | 35 | 34 | 147350€ | 4210€ |
2022-06-10 | 1 | RUE PETITE CALADE | 1 | 32 | 0 | 346950€ | 10842€ |
2019-07-12 | 11 | RUE JEU DE BALLON | 5 | 112 | 0 | 278615€ | 2488€ |
2021-10-18 | 5146 | RUE CARNOT | 2 | 82 | 100 | 210880€ | 2572€ |
2020-12-28 | 23 | IMP AUSSEL | 7 | 282 | 63 | 1062000€ | 3766€ |
2019-09-12 | 13 | RUE JEU DE BALLON | 4 | 108 | 98 | 229450€ | 2125€ |
2021-06-25 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 176 | 151 | 384450€ | 2184€ |
2019-08-01 | 6 | CHE DE L AMOUR | 3 | 64 | 549 | 219000€ | 3422€ |
2022-04-07 | 9 | RUE JEU DE BALLON | 4 | 84 | 299 | 234000€ | 2786€ |
2022-05-16 | 8 | CHE DE L AMOUR | 3 | 81 | 771 | 331500€ | 4093€ |
2019-10-09 | 1 | RUE CHANTILLY | 3 | 93 | 119 | 287000€ | 3086€ |
2019-12-23 | 1 | RUE PARADIS | 4 | 90 | 67 | 144000€ | 1600€ |
2021-08-06 | 1 | RUE BASTIDE DE L OULIEU | 2 | 65 | 225 | 276350€ | 4252€ |
2021-11-03 | 24 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 113 | 115 | 290000€ | 2566€ |
2019-07-11 | 4 | CHE DE L AMOUR | 5 | 81 | 517 | 180000€ | 2222€ |
2021-04-29 | 5198 | LE VILLAGE | 1 | 41 | 53 | 142050€ | 3465€ |
2021-05-25 | 29 | RUE DOCTEUR MALABOUCHE | 2 | 95 | 187 | 235600€ | 2480€ |
2020-06-22 | 5 | TUILLERIE BASSE | 1 | 85 | 569 | 171000€ | 2012€ |
2019-10-09 | 33 | IMP BONNIER | 3 | 61 | 93 | 160000€ | 2623€ |
2019-07-04 | 35 | IMP BONNIER | 3 | 59 | 94 | 227550€ | 3857€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DOCTEUR MALABOUCHE | 3 | 105 | 82 | 145000€ | 1381€ |
2023-01-18 | 11 | RUE DOCTEUR MALABOUCHE | 3 | 60 | 84 | 87150€ | 1453€ |
2023-01-24 | 12 | IMP DU PIGNANEN | 5 | 117 | 468 | 320000€ | 2735€ |
2020-06-08 | 10 | RUE DU PARC | 4 | 88 | 129 | 199000€ | 2261€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 105 | 152 | 110000€ | 1048€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 105 | 152 | 214000€ | 2038€ |
2021-12-06 | 10 | IMP DU PIGNANEN | 4 | 80 | 416 | 285500€ | 3569€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DOCTEUR MALABOUCHE | 6 | 202 | 508 | 290000€ | 1436€ |
2019-08-01 | 14 | RUE DU PARC | 3 | 54 | 123 | 230000€ | 4259€ |
2022-12-16 | 5 | RTE DE FABREGUES | 9 | 402 | 1200 | 2000000€ | 4975€ |
2022-02-28 | 13 | RUE DU PARC | 3 | 57 | 75 | 96000€ | 1684€ |
2021-09-28 | 14 | IMP DU PIGNANEN | 4 | 100 | 336 | 353000€ | 3530€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DOCTEUR MALABOUCHE | 5 | 150 | 238 | 170000€ | 1133€ |
2023-06-09 | 20 | RUE DU PARC | 3 | 61 | 79 | 130000€ | 2131€ |
2020-07-27 | 5 | IMP DES RAISINS | 3 | 101 | 640 | 330500€ | 3272€ |
2019-09-13 | 5335 | PL CAMILLE SALLAN | 2 | 49 | 77 | 110000€ | 2245€ |
2022-09-30 | 9 | RTE DE FABREGUES | 9 | 233 | 872 | 625000€ | 2682€ |
2021-04-09 | 7 | RTE DE FABREGUES | 4 | 92 | 997 | 360650€ | 3920€ |
2020-08-25 | 85 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 226 | 253000€ | 2875€ |
2021-12-14 | 0 | RUE DOCTEUR MALABOUCHE | 6 | 168 | 573 | 433000€ | 2577€ |
2020-08-31 | 24 | RUE DU PARC | 3 | 84 | 185 | 316850€ | 3772€ |
2020-04-29 | 7 | IMP DU CHEVREFEUILLE | 5 | 86 | 545 | 71683€ | 834€ |
2020-07-08 | 140 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 157 | 428 | 434210€ | 2766€ |
2022-07-19 | 73 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 222 | 330660€ | 3758€ |
2021-09-13 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 101 | 230 | 335000€ | 3317€ |
2021-12-28 | 5160 | MOULIN A VENT | 3 | 84 | 0 | 416500€ | 4958€ |
2022-12-15 | 11 | PL CAMILLE SALLAN | 4 | 81 | 115 | 322600€ | 3983€ |
2019-08-30 | 3 | PLAN DES CANETONS | 5 | 120 | 712 | 335000€ | 2792€ |
2022-06-29 | 2 | PLAN DE LA CROIX | 8 | 175 | 1002 | 500000€ | 2857€ |
2019-07-18 | 29 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 271 | 235150€ | 2672€ |
2022-05-10 | 173 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 221 | 276500€ | 3142€ |
2019-07-01 | 172 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 93 | 412 | 296000€ | 3183€ |
2022-02-24 | 80 | AV LIBERTE | 4 | 88 | 196 | 295000€ | 3352€ |
2021-10-01 | 197 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 213 | 289000€ | 3284€ |
2021-06-29 | 205 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 221 | 265000€ | 3011€ |
2022-01-10 | 12 | RUE MALLET | 5 | 115 | 182 | 340450€ | 2960€ |
2023-03-14 | 90 | AV LIBERTE | 4 | 88 | 196 | 314900€ | 3578€ |
2019-07-19 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 134 | 637 | 357000€ | 2664€ |
2022-07-29 | 9 | RUE BASTIDE DE L OULIEU | 4 | 93 | 366 | 424000€ | 4559€ |
2022-04-07 | 12 | RUE BASTIDE DE L OULIEU | 4 | 68 | 592 | 410000€ | 6029€ |
2021-10-01 | 14 | RUE MALLET | 3 | 79 | 152 | 238000€ | 3013€ |
2022-05-19 | 15 | LE RAMASSOL | 4 | 120 | 467 | 220000€ | 1833€ |
2023-05-12 | 15 | LE RAMASSOL | 4 | 120 | 467 | 489270€ | 4077€ |
2023-04-06 | 2 | AV DE LA GARE DU MIDI | 4 | 120 | 285 | 159000€ | 1325€ |
2021-01-25 | 1 | ALL DU LAC | 3 | 135 | 299 | 718450€ | 5322€ |
2022-01-04 | 86 | LE RAMASSOL | 4 | 88 | 610 | 405000€ | 4602€ |
2022-07-07 | 25 | RUE AIME TREBOULON | 1 | 64 | 60 | 238500€ | 3727€ |
2022-10-28 | 6499 | LE RAMASSOL | 3 | 69 | 529 | 280000€ | 4058€ |
2023-02-17 | 44 | RUE AIME TREBOULON | 5 | 180 | 116 | 240000€ | 1333€ |
2022-03-01 | 44 | RUE AIME TREBOULON | 5 | 180 | 116 | 240000€ | 1333€ |
2019-10-24 | 7 | PLAN DES MOUETTES | 4 | 91 | 540 | 280150€ | 3079€ |
2022-01-10 | 1 | AV JEAN JAURES | 4 | 132 | 351 | 454000€ | 3439€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 69 | 312 | 225000€ | 3261€ |
2019-11-05 | 24 | LE RAMASSOL | 5 | 105 | 220 | 220000€ | 2095€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 99 | 450 | 270000€ | 2727€ |
2021-06-14 | 12 | CHE D'ANTONEGRE | 3 | 105 | 117 | 325000€ | 3095€ |
2020-03-03 | 37 | RUE AIME TREBOULON | 3 | 120 | 224 | 210000€ | 1750€ |
2021-08-31 | 15 | RUE DOCTEUR OMBRAS | 6 | 250 | 547 | 620000€ | 2480€ |
2019-07-26 | 209 | RUE GARCIA LORCA | 5 | 99 | 414 | 302720€ | 3058€ |
2020-04-20 | 58 | IMP LAURIERS ROSES | 5 | 185 | 1079 | 440000€ | 2378€ |
2020-06-08 | 124 | RUE GARCIA LORCA | 4 | 91 | 312 | 259200€ | 2848€ |
2022-09-26 | 26 | RUE DES DEVEZES | 4 | 110 | 625 | 308000€ | 2800€ |
2022-06-16 | 4 | AV JEAN JAURES | 5 | 89 | 511 | 350450€ | 3938€ |